Családi üdülő-apartmanok Kaprun központjában

magántulajdonba eladók

8 APARTMAN

Erkéllyel, terasszal vagy előkerttel, csendes helyen, Kaprun központjában a gleccser és a felvonó közelében.

TOP ELHELYEZKEDÉS

Tó – hegyek – gleccser – spa & wellness – kerékpárutak... Élvezzék a családdal az új apartmanokat télen és nyáron egyaránt.

AZ ÖN DÖNTÉSE

Önt nem köti szerződés a projekt üzemeltetőjével. Így a saját felhasználásról vagy a további bérbeadásról Ön dönt.

KAPRUN RESIDENZ 8

8 apartmannal rendelkező rezort a népszerű Zell am See – Kaprun paradicsom központjában. Számos sport- és relaxációs tevékenység a téli és a nyári szezonban egyaránt. Az apartmanok elhelyezkedésének köszönhetően az éttermek, üzletek, a luxus Tauern Spa, a Kitzsteinhorn-gleccserre vezető felvonó és a Zell-tó könnyen elérhetők. Az apartmanok magántulajdonba eladók, és a területrendezési terv szerint további bérbeadásra vannak szánva, részleges saját használati lehetőséggel.

A Rellox társaság ügyfelei kihasználhatják azt a kivételes lehetőséget, hogy nem kötnek szerződést az objektum beállított üzemeltetőjével, és a lakás kezelését saját maguk oldják meg. Ez az apartmanok tulajdonosai számára a saját használat szempontjából több lehetőséget jelent – a hatályos törvények szerint. Természetesen mi segítünk Önnek beállítani az üzemeltetést, a saját használatot és a további bérbeadást.

MINŐSÉG, KÉNYELEM, MAGÁNÉLET

A projekt tipikus alpesi stílusban épül, különös tekintettel az egyes tulajdonosok kényelmére és magánéletére. 1 vagy 2 hálószobás apartmanok közül lehet választani. A földszinti apartmanok tágas teraszokkal vagy előkertekkel rendelkeznek, a felső emeleten fekvő apartmanok pedig saját erkélyekkel. Mindegyik egységhez saját garázsos parkolóhely tartozik. A tulajdonosok a saját ízlésük és kívánságaik szerint rendezhetik be az apartmant. Igény esetén a berendezéssel az ingatlanfejlesztő cég is segíthet.

Az építési engedély már ki lett adva. Az apartmanok építése akkor kezdődik, amikor az egységek 50%-a értékesítésre került. A befejezés várható időpontja 2021 június vége. Az építkezés a tervek szerint 2020 novemberében kezdődik.

KÉPES ISMERTETŐ LETÖLTÉSE

Töltse le a képes ismertetőt, ahol a Kaprun Residenz 8 projekt összes fontos információja megtalálható.

ÜDÜLŐPARADICSOM

Zell am See - Kaprun

2 város,1 üdülőterület. Zell am See és Kaprun körülbelül 8 kilométerre fekszenek egymástól. Zell am See városához a Zell-tó köthető, Kaprun pedig a hegység meredek oldalán fekszik, híressége a Kitzsteinhorn-gleccser, amely 3 203 m tengerszint feletti magasságával a Salzburg-régió egyetlen hegye, amely meghaladja a 3 000 métert. Az egész terület Ausztria legrégebbi nemzeti parkja, a Hohe Tauern alá tartozik.

Kaprun – Zell am See egyben a terület kulturális központja is, számos társadalmi és sporteseménynek ad otthont. Ha mindez nem elég, a közeli Salzburg a kultúra, a zene és a történelem világhírű célpontja.

Tó–hegyek–gleccser. Más régió nem kínál ilyen egyedi kombinációt! A téli és a nyári szezont 100 százalékosan ki tudja használni.

ÉLVEZZE A LEGJOBBAT AZ ALPOKBÓL

Kaprun – Zell am See egész évben számos tevékenységet kínál mindazok számára, akik aktívan szeretnék eltölteni a szabadidejüket. A völgyben számtalan könnyű túraútvonal és kerékpárút található. A hegyekből csodálatos és egyedülálló kilátás nyílik a Zell-tóra. A kristálytiszta tó hívogat a fürdésre vagy a hajókázásra. A golf szerelmeseire 36-szakaszos golfpálya vár. Akik pedig csak pihenni szeretnének, azok számára közvetlenül Kaprunban egy a Tauern Spa modern spa & wellness központ áll rendelkezésre. Élvezze a 12 úszómedencét, a 10 különböző típusú szaunát, kiváló fitnesz- és wellnessközpontot vagy a kültéri sósvizű medencét, mindössze 5 percre az Ön apartmanjától.

2019. november végén ünnepélyesen megnyitották a már régóta várt új 3K K-ONNECTION felvonót. Így Kaprun központjából a Maiskogel-en keresztül a Kiztsteinhorn gleccserig juthat el. Természetesen a kabinokat a nem síelők is igénybe vehetik, és élvezhetik a csodálatos kilátást az Alpok csúcsaira.

Kaprun röviden a minőség, a csodálatos természet és a végtelen szórakozás szimbóluma egész évben.

FELEJTHETETLEN PILLANATOK A HEGYEK, A GLECCSER ÉS A TÓ KÖZÖTT

A KÖZELBEN

KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG

ÁRLISTA

Apartmanok
Az apartman és a parkolóhely nettó vételára*
Földszint
Eladva
1.emelet
409 000 EUR-tól
2.emelet
429 000 EUR-tól

*Az ár nem tartalmazza a berendezés és felszerelés árát, illetve az ingatlan vásárlással kapcsolatos járulékos költségeket.
A járulékos költségek az ingatlan és a parkolóhely 6,7%-át képezik, az ÁFA-val együtt.
A vevő nem vizet ingatlanközvetítői jutalékot!

A vevő ÁFA fizetővé (ÁFA körös) válik Ausztriában. Ebből kifolyólag az ÁFA jelentős részének visszatérítését „átszámlázását” igényelheti. Az ÁFA-val kapcsolatos információkkal kapcsolatban kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.

Az aktuális árlistával és a szabad egységekkel kapcsolatban kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.

BEFEKTETÉS

Ingatlanvásárlás (magántulajdonba) a Kaprun falujában fekvő projektben a saját használat mellett egy érdekes befektetési lehetőséget is jelent. Az apartmanok magántulajdonba kerülnek értékesítésre, és a területrendezési terv szerint további bérbeadásra vannak tervezve, részleges saját használati lehetőséggel. Amikor az apartmant Ön nem használja, az turistáknak lesz bérbeadva, így a tulajdonos vonzó jövedelemre tesz szert.

Amennyiben az apartmanokat a beállított üzemeltető cégen keresztül szeretné bérbeadni, ez esetben a tulajdonosok számára az ingatlan kezelésével kapcsolatos teljes körű szolgáltatások biztosítva vannak. A főszezonban az apartmanokat csak hetenként lehetséges igénybe venni. A várható bérbeadásból származó jövedelem akár 4 %, a teljes beruházásból, beleértve a járulékos költségeket, a működési költségek levonása után és adózás előtt. Kalkulációk lekérésre.

 

Az osztrák ingatlanpiac hosszú távon stabil. Ausztriában az ingatlanárak a hitel- és a koronavírus válságok idején is enyhén emelkedtek. Az osztrák alpokban (vagyis általánosan az Alpokban) az árak hosszú távú pozitív trendje szempontjából jelentős tényező az új építések korlátozott lehetőségei, amit a természeti körülmények és az építési telkek hiányai okoznak (számos központ a nemzeti parkok határán helyezkedik el). Egyes osztrák önkormányzatok és régiók igyekszenek az új építések terjedelmének ellenőrzésében. A fentiek egyrészt megakadályozzák a túlkínálatot a kereslet felett és emellett biztosítják az alpesi ingatlanok magas likviditását, amely különféle országok keresletével van támogatva.

Ingatlanvásárlás az osztrák Alpokban alapvetően konzervatív befektetés, hangsúlyt fektetve az alacsony befektetési kockázatra, az ingatlanárak további várható enyhe növekedésére, valamint a stabil bérbeadásból származó jövedelemre. Az ingatlan ajánlat struktúrája főleg azon befektetők számára alkalmas, akik az Alpokban részleges saját használatra keresnek ingatlanokat, további bérbeadás kombinációjával – a teljes szolgáltatás nyújtásával. A fenti paramétereken belül a KAPRUN RESIDENZ az osztrák alpesi eladó ingatlanok egyik legjobb ajánlatát képviseli.

MARKET REPORT LETÖLTÉSE

Amennyiben több információt szeretne az osztrák ingatlanpiac helyzetéről, ideértve a Kaprun és más kiválasztott osztrák alpesi központ ingatlanárak alakulását, a legutóbbi jogszabályi változásokat, az alpesi turizmus további fejlődését stb., ez esetben figyelmébe ajánljuk a Rellox társaság market reportját. A report magyar nyelven érhető el, és mint pdf képes ismertető az ISSUE szerverről tölthető le.

SZOLGÁLTATÁSAINK

Vállaljuk a teljes tranzakció bebiztosítását a kezdeti konzultációtól az ingatlan átadásáig:

• Ingatlan megtekintésének bebiztosítása
• Dokumentumok elkészítése osztrák közjegyzőn keresztül és magyar nyelvi fordítás
• Jogi tanácsadás
• Adó elemzés (beviteli)
• Adótanácsadó és a szükséges regisztrációk bebiztosítása Ausztriában
• Egyéb szolgáltatások bebiztosítása az ügyféllel való megállapodás alapján
• Magyarul beszélő kapcsolattartó személy
• Tapasztalatok az osztrák ingatlanpiacon 2004 óta

KAPCSOLAT

Rellox s.r.o.
Cím: Antala Staška 2027/77, 140 00 Prága 4
Tel.: +420 734 445 094
E-mail: info@rellox.hu
Web: www.rellox.hu